Sytuacja dość ciekawa, ale jednocześnie ucząca. Podczas przyjmowania jednego z najważniejszych dokumentów - Zmiany Kierunku Studium Uwarunkowań Miasta Giżycka, odnalazłem informację, że Miasto Giżycko posiada grunty w ... Gminie Ełk. Zaskoczony tym faktem zapytałem I Zastępce Burmistrza - Romana Łożyńskiego, czym jest ten ełcki grunt i poprosiłem o wykaz wszystkich gruntów będących własnością MIASTA GIŻYCKA, a leżących poza administracyjną granicą miasta.

W odpowiedzi uzyskałem informację, że wspomniane 43 ary leżące w Gminie Ełk, przeszły na własność Miasta po śmierci jednego z giżycczan, który był ich właścicielem (jeżeli po śmierci osoby nikt nie dziedziczy jego majątku, ten przechodzi w zasoby gminy której był mieszkańcem). Przykład giżyckiego gruntu w Gminie Ełk, jest jedynie ciekawostką. Pełny wykaz gruntów prezentuje poniższa tabela. Okazuje się, że Miasto Giżycko jest właścicielem łącznie ponad 34 hektarów ziemi znajdującej się poza miastem. Najwięcej Giżycka jest w Gajewie, z kolei w Grajwie posiadamy grunty np. na osiedlu Mazury Residence.  

Wielokrotnie powtarzam, że musimy się rozwijać, a nasze Giżycko cierpi na brak terenów inwestycyjnych. Jedynym rozwiązaniem tego problemu jest połączenie Gmin - Miejskiej i Wiejskiej. To się stanie prędzej czy później, jestem tego pewny. Tendencja łączenia gmin jest wzrostowa. Obecnie w Polsce mamy 638 gmin miejsko-wiejskich i tylko przez ostatnie 10 lat doszło w Polsce aż do 52 nowych fuzji gmin miejsko-wiejskich. Warto zdać sobie również sprawę z faktu, że Giżycko jest jednym z kilku dużych miast w województwie, które nie posiada Specjalnej Strefy Ekonomicznej (SSE), a dzisiaj mija czwarty rok, gdy deklarację jej utworzenia składał Burmistrz Iwaszkiewicz.  Dlaczego to piszę? Oczywiście nie uważam, że na niżej wymienionych gruntach mogłaby powstać SSE, bo są one małe i rozsiane, ale jeżeli dalej będziemy stać w miejscu w temacie połączenia Gmin (ostatnio otrzymałem odpowiedź od Burmistrza, że nie są czynione żadne kroki w tym kierunku), to dobrym jest pomysł giżyckiego przedsiębiorcy p. Mirosława Kastnera, aby kupić 50 hektarów ziemi (oczywiście scalonej) od sąsiedniej Gminy i stworzyć miejsce, gdzie giżyckie formy mogłyby się rozwijać, powstawać zakłady produkcyjne i powstawać nasze lokalne star-upy. Musimy się rozwijać, postawić na rozwój, przyciągać nowych (szczególnie młodych) mieszkańców do Giżycka, odwrócić ujemny trend migracji z naszego miasta. Stworzyć Giżycko z Wizją i to jest właśnie ta nauka, która wg mnie wypływa z tej sytuacji. 

To koniec Wieży Ciśnień, jaką znamy. Wybudowana w 1900 roku monumentalna budowla odważnie wkracza w XXI wiek. Dziś zaprezentowano nowy projekt.

"Nowoczesność - przestrzeń - wygoda" to hasła które towarzyszyły prezentacji, która dziś (poniedziałek) odbyła się w Urzędzie Miejskim w Giżycku. Giżycki przedsiębiorca zaprezentował nowy projekt Wieży Ciśnień, który ma powstać do 2021 roku. Zburzona ma być obecna ceglana budowla, zaś w jej miejscu stanąć pierwszy w Giżycku przeszklony wieżowiec. Nowa wieża będzie nosić nazwę PRESSURE  TOWER i będzie wyższa od poprzedniczki o 28 metrów.

Będzie to najwyższy budynek w powiecie giżyckim. Ma łączyć ze sobą zarówno funkcję widokowe, ale również gastronomiczne i hotelarskie. Wstępnie przyjęto możliwość jednorazowego zakwaterowania ok. 200 osób. Pressure Tower będzie dzierżawiło powierzchnie biurowe oraz sale do ćwiczeń. Jak poinformował radnych architekt projektu, z najwyższego piętra budynku widać będzie północą część Orzysza.

Przed weekendem majowym uczestniczyłem w posiedzeniu Komisji Skarg, Wniosków i Petycji. Powodem zwołania komisji był apel mieszkańców Giżycka (poparty ponad 500 podpisami) skierowany do Burmistrza Iwaszkiewicza, aby zrezygnował z planów sprzedaży budynku po dawnym Kinie Fala, wraz z blisko hektarem przyległej działki. 

Żeby to lepiej zrozumieć musimy cofnąć się do poprzedniej kadencji giżyckiego samorządu. Wtedy to większość radnych zgodziła się aby Burmistrz mógł oddać Kino Fala i grunt pod nim w użytkowanie wieczyste, czyli w praktyce sprzedać po zaniżonej wartości tę ważną i kluczową działkę w centrum miasta. Tylko dwoje radnych głosowało przeciw tej szkodliwej uchwale, byli to radni Aktywnego Giżycka:  Piotr Andruszkiewicz oraz Joanna Michalewicz. Już wtedy mówiliśmy głośno o potrzebie zachowania przez Miasto tak cennej działki. Poniżej jak głosowali radni w poprzedniej kadencji:

Dlaczego nie wolno sprzedawać tych terenów, a już na pewno oddawać w użytkowanie wieczyste? Problem z użytkowaniem wieczystym polega na tym, że ta forma dzierżawy jest "reliktem minionych czasów", każdy kolejny rząd stara się odchodzić od tej formuły wprowadzonej w Polsce w czasach "głębokiej komuny" tj. 1961 roku. W tym roku obligatoryjnie skończy się użytkowanie wieczyste w mieszkaniówce, a przypuszczalnie w przeciągu kilku lub kilkunastu lat również w usługówce. Oddanie tego budynku wraz z terenem w użytkowanie wieczyste oznacza, że potencjalny nabywca w momencie wygranego przetargu wpłaci na konto Urzędu Miejskiego w Giżycku jedynie 25% wartości działki, a pozostałe 75% będzie płacił w ratach przez maksymalny okres 99 lat. Jeżeli jednak w ciągu kilku lat użytkowanie wieczyste zostanie całkowicie zniesione, nabywca wejdzie w posiadanie gruntów za tyle, ile zdążył wpłacić do kasy UM. Aha i jeszcze jedno, jeżeli ktoś państwu wmawia, że dzięki użytkowaniu wieczystemu, miasto zachowuje kontrolę nad terenami, to albo kłamie albo sam został wprowadzony w błąd.

Tereny po byłym Kinie Fala (blisko 1ha) stanowią serce Giżycka i miasto nie powinno się ich pozbywać. Uważam podobnie jak ponad 500 osób które podpisały apel, że te tereny powinny być publicznie dostępne i zachowaniem funkcji rekreacji i kultury. Nie przyjmuję argumentacji II zastępcy Burmistrza - p. Cezarego Piórkowskiego, który na komisji stwierdził, że oddanie tego terenu wraz z budynkiem w użytkowanie wieczyste zdejmie z nas (tj. miasta) ciężar utrzymania tego niszczejącego budynku.

Mówiłem to podczas konsultacji społecznych, później na komisji Skarg i Wniosków i dziś napiszę raz jeszcze; jeżeli dziś Burmistrz Iwaszkiewicz nie ma pomysłu jak zagospodarować ten teren, ani pieniędzy w kasie Urzędu Miejskiego, powinniśmy wyburzyć ten niszczejący budynek i poczekać na lepsze czasy. Jeżeli dziś urządzimy tam tereny zielone i nie oddamy tego terenu, to zachowamy szansę, żeby np. za 5, 10 czy 15 lat (jak już będziemy dysponowali finansami) wybudować tam np. Dom Kultury z prawdziwego zdarzenia, z prawdziwą salą kinową, klasopracowniami i salą koncertową.

Przyszłość terenu pod budynkiem Kina Fala wzbudziła wiele emocji podczas posiedzenia Komisji Skarg Wniosków i Petycji. Radny Andrzej Jelec (Giżyckie Porozumienie Obywatelskie), który na sesjach wnioskuje o ograniczanie czasu wypowiedzi radnych i tym razem nie chciał należycie pochylić się nad tak istotnym problemem, jak pozbycie lub pozostawienie cennych terenów w zasobach miejskich. Opuścił posiedzenia, wcześniej podnosząc głos na przewodniczącego i trzaskając drzwiami, a wszystko to w obecności mieszkańców - autorów apelu, prof. Wojciecha Łukowskiego oraz Piotra Kwiatkowskiego. Video poniżej

Sprzedaż tego co najcenniejsze dla miasta, czyli nieruchomości, w mojej ocenie powinno być częścią większego planu, wizji naszego miasta i układu urbanistycznego rozpisanego na kilkanaście lat naprzód. Ciężko doszukać się takich zachowań w działaniach radnych i Burmistrza Iwaszkiewicza, który zamierza rozpisać zapytanie ofertowe i czekać na to co przedstawi mu potencjalny nabywca, który nie będzie musiał przedstawić nawet biznesplanu. Mam nadzieję, że planowane przez Burmistrza oddanie tego terenu w użytkowanie wieczyste, nie jest doraźnym łataniem rekordowego (blisko 50 mln zł) zadłużenia naszego miasta i wierzę, że radni tej kadencji staną na wysokości zadania i wspólnie unieważnią poprzednią uchwałę. To jedyne rozsądne wyjście. 

Przyszły do nas ze Skandynawii i szybko zdobywają popularność. W Polsce pierwsze takie przedszkole powstało 3 lata temu. Leśne Przedszkole, bo o nim mowa wkrótce ma funkcjonować również w Giżycku.

 Czym jest Leśne Przedszkole? Jest to przedszkole zlokalizowane w lesie, na łąkach, na plaży, które inspiruje i łączy z naturą. 80% czasu zajęć odbywa się na zewnątrz, gdzie nie ma tradycyjnych zabawek, a dzieci bawią się tym, co znajdą na ziemi i co same zbudują. Na terenie przedszkola znajduje się zwykle namiot, w którym dzieci mogą się schronić. Jest on niezbędny z tego względu, że przedszkole funkcjonuje cały rok, bez względu na warunki pogodowe. To właśnie dlatego, dzieci musza nosić również odpowiednie ubrania, pozwalające na zabawę przy każdej pogodzie.

Już w najbliższą środę, podczas marcowej sesji Rady Miejskiej radni zdecydują, czy wydzierżawić odpłatnie prywatnemu podmiotowi teren pod taką działalność. Wniosek o dzierżawę kawałka lasu położonego w sąsiedztwie Wzgórza Św. Brunona (teren miasta) wystosowała Fundacja Północny-Wschód (zdjęcie poniżej). Prowadzone przez giżycką fundację przedszkole, ma być niepubliczne i kształcić około 20 przedszkolaków. Ma funkcjonować przez cały rok. W ramach przedszkola ma stanąć namiot podobny do tego z górnego zdjęcia. W całej Polsce jest już kilkadziesiąt tego typu przedszkoli. 

Uważam, że to świetny pomysł. Życzę z całego serca powodzenia Fundacji Północny-Wschód w prowadzeniu takiego przedszkola. Oczywiście zagłosuję ZA udostępnieniem terenu pod to przedsięwzięcie. Oryginalność trzeba wspierać, tym bardziej, że ta konkretna ukierunkowana jest na najmłodszych mieszkańców Giżycka. 

________________

P.S. Działania dla najmłodszych giżycczan są bardzo ważne również w działalności naszego stowarzyszenia Aktywne Giżycko. W tym kierunku zgłosiliśmy projekt stacjonarnych przewijaków dla mam, zorganizowaliśmy spotkania dla młodych mam z zawodową doradcą laktacyjnym oraz najpopularniejszą blogerką w Polsce w zakresie laktacji - Agatą Aleksandrowicz "Hafiją". Prowadzimy bezpłatne szkolenia z pierwszej pomocy dla przedszkolaków.